Amplio local doble vidriera en Sotavento Point - Canning

Locales

1 ambiente

2 baños

1 cochera

Sup. cubierta 100m²

Sup. total 100m²

1 piso

Antigüedad: 5 años

Estado: Excelente

Ubicación Estratégica en un entorno consolidado y exclusivo.
Oportunidad de inversión en Sotavento Point, el sector comercial y de oficinas del prestigioso complejo Sotavento. Ubicado sobre la calle José Champagnat, este local se encuentra en el corazón de la zona de mayor crecimiento y revalorización de Canning, rodeado de un entorno natural y barrios de categoría.

Características del local:
Amplio salón de planta libre de 10,80 m x 7,90 m ideal para una distribución eficiente de mobiliario, góndolas o área de mesas. Doble vidriera frontal y lateral que garantiza luminosidad natural y una exposición inmejorable. Área para cocina y depósito/cuarto de guardado independiente. Doble núcleo de baños (damas/caballeros) con lavabo privado.
Expansión Exterior: Espacio en vereda (frente y lateral) con posibilidad de colocar mesas, ideal para potenciar el flujo de clientes.

Actualmente funciona una Heladería/Cafetería

Ubicación y Potencial de Mercado:
Sotavento Point no es solo un paseo de compras; es el punto de servicios de una comunidad en constante expansión:
El complejo Sotavento cuenta con 94 unidades de vivienda (departamentos y casas) cuyos residentes circulan diariamente por el sector comercial.
A pasos del tradicional barrio Saint Thomas y de condominios consolidados como Espacio Las Cavas y Random.
A tan solo 100 metros del Colegio Humanos, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular en horarios clave.
Facilidad de estacionamiento de cortesía y excelente accesibilidad desde la Ruta 58. Vigilancia las 24 hs, brindando tranquilidad tanto para los comerciantes como para los clientes.