OFICINAS COMERCIALES EN VENTA CASUARINAS GARDEN CANNING - OPORTUNIDAD DESDE 25 M2

Oficinas

1 baño

Anticipo y cuotas

Acepta permuta

Sup. cubierta 25m²

Sup. total 25m²

Antigüedad: A estrenar

Oficinas: en venta a estrenar en complejo Casuarinas Garden Canning, ubicado en el corazon de la ciudad, sobre Calle Formosa, importante calle de pleno crecimiento comercial y de viviendas a dos cuadras de la Ruta 58, principal arteria de la zona.

Oficinas disponibles en venta:
Oficina de 25 m2   en 3° piso con vista al parque: usd 42.500 - usd 1700 el m2 
Oficina de 39 m2 en 3° piso con vista al parque: usd 64.600usd 1700 el m2
Oficina de 42 m2 en  3°  piso con vista a calle formosa: usd 92.400.- con posibilidad de anexar  a 84 m2 totales ya que disponemos de 2 oficinas linderas.  usd 2200 el m2 
Financiación: 50% de anticipo y 12 cuotas fijas en dólares.-
Acepta permuta por terreno en barrio cerrado Canning a evaluar o vehiculo en parte de pago. 
 

Descripcion: 
-13 oficinas con orientación hacia la calle Formosa.
-12 oficinas con orientación hacia el contra frente.
Edificio con 4 pisos de oficinas comerciales, con ingreso por esquina de las calles Formosa y De Vedia, mediante un hall de recepción con 2 ascensores, una escalera general y una escalera de emergencia o contraincendios.
 
Especificaciones técnicas del desarrollo de oficinas.
Las oficinas se entregan con:
• Estructura:
-Empleo de hierros de la marca Acindar para una estructura resistente y duradera.
-Uso de hormigón H30 para columnas, vigas y losas, asegurando la resistencia necesaria.
-El cielorraso y sus paredes divisorias se realizarán con estructura de perfilería de aluminio y placas de yeso marca Durlock o de similar calidad para aislamiento térmico y acústico.
-Todo pintado de blanco.
-Los pisos de oficinas y pasillo se entregarán terminados con un contra piso, carpeta y porcelanato de 50×50 marca VITE o de similar calidad.
-Los pasillos se dejaran con iluminación y artefactos de luz colocados, las oficinas con iluminación sin artefactos.
-Las oficinas tendrán su baño totalmente terminado con vanitory e hinodoro/mochila marca capea blanco. Cerámicas hasta 1 metro de altura en paredes.
• Instalaciones Cloacales, Aires Acondicionados y Termo Tanques:
-Las instalaciones Cloacales se ejecutarán hacia los plenos correspondientes, drenando con pendiente necesaria. El desarrollo contara con sus respectivos caños de cámara vertical para su eventual acceso.
-Pre – instalación de Termo tanques en cada oficina.
-Pre – instalación de Aires Acondicionados por oficina.
-Utilización de caños Duratop o de similar calidad para la red cloacal, garantizando resistencia y durabilidad.
-Empleo de sistemas de termofusión Acuasystem o de similar calidad para asegurar uniones estancas y eficientes.
• Electricidad:
-Las oficinas contaran con un tablero seccional acorde para el desarrollo de una instalación adaptable según los requerimientos necesarios a la función de dicho local. El tablero se encontrará a la entrada de cada oficina. En la preinstalación del desarrollo del circuito eléctrico, el mismo contara con las siguientes características.
-Cada una contará con 4 (cuatro) bocas para iluminación, alineadas al centro de la oficina.
-Utilización de caño corrugado anillado curvable Tecnocom para el tendido de conductos eléctricos.
-Cables de marca Pirelli o de similar calidad para la distribución eléctrica.
-Instalación de cajas de chapa para embutir, ofreciendo protección y estética adecuadas. (14 tomas dobles).
-Tablero seccional de la marca GENROD o de similar calidad para la distribución y protección eléctrica.
-Tomas y llaves de la marca CAMBRE o de similar calidad para garantizar la durabilidad y calidad de los puntos de conexión eléctrica.
-Uso de térmicas y disyuntores Siemens o de similar calidad para protección contra cortocircuitos y sobrecargas.
-Todas las instalaciones contarán con puesta a tierra para garantizar la seguridad.
-Cumplimiento de las normas IRAM para asegurar la calidad y seguridad de la instalación eléctrica.
-Las oficinas contarán con su medidor de luz ubicados en el espacio común determinado para los medidores.
• Carpintería:
-Carpintería de aluminio con vidrio DVH. Las puertas interiores serán placas de 0.90m por 2.10m para el ingreso a las oficinas, y 0.70m por 2.10m para los sanitarios. Las mismas serán marca Oblak o similar calidad. Los marcos serán de chapa doblada.
Fecha de entrega: julio 2026.-

Honorarios inmobiliarios y gastos de escritura: a cargo del comprador.-
Escribania a cargo de la firma de la documentación: Escribania Zambiazzo.-
¡Para más información, contactános!