EXCLUSIVA NAVE INDUSTRIAL EN VENTA | 2.600 M² CUBIERTOS EN LOTE DE 4.000 M²

Galpones Industriales

Polo Industrial Ezeiza, Spegazzini

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• 4 baños
• Sup. cubierta 2600m²
• Sup. total 4000m²
• 2 pisos
• Antigüedad A estrenar
• Estado Excelente

Oportunidad Corporativa de Categoría | Excelente Estado de Conservación | Apto Logística e Industria
Valor de Venta: USD 2.150.000
Superficie Cubierta Total: 2.600 m²
Superficie del Lote: 4.000 m² (40 m de frente x 100 m de fondo)
Área Descubierta / Playa de Maniobras: 1.100 m²

DESCRIPCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Inmueble industrial / logístico de alta gama, diseñado bajo estándares constructivos de primera calidad. Emplazado sobre un imponente predio de 4.000 m², la propiedad destaca por sus terminaciones de nivel corporativo, aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) en su totalidad y una distribución operativa altamente eficiente.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE OPERATIVA (2.300 M² APROX.)
Estructura y Altura: Nave en planta libre construida en estructura metálica de alma llena, con una altura libre a la cumbrera de 12 metros, óptima para estanterías y acopio en altura.
Aislación y Luz Natural: Techo con chapas traslúcidas que maximizan la iluminación diurna y aislación térmica de alta densidad.
Piso Industrial: Pisos de hormigón elaborado de alta resistencia, preparado para tránsito pesado y maquinaria de gran porte.
Servicios de Planta: Sector independiente de cocina, sanitarios y vestuarios completos para el personal operativo.

SECTOR ADMINISTRATIVO Y CORPORATIVO (300 M² EN 3 NIVELES)
Planta Baja: Ingreso peatonal independiente, elegante recepción al frente, oficinas operativas, cocina y sanitarios.
Primer Piso: Dos amplios despachos gerenciales con vista panorámica directo al sector de producción/depósito.
Segundo Piso: Comedor diario para personal, baños independientes y sala técnica de tanques de reserva de agua.

LOGÍSTICA Y ESPACIO EXTERIOR
Acceso Vehicular: Portón de dimensiones aptas para el ingreso de camiones de gran porte y contenedores.
Circulación Interna: Playa de maniobras descubierta de 1.100 m² revestida mayoritariamente en hormigón, garantizando una excelente operatividad y espacio de carga/descarga.

PUNTOS DESTACADOS
Calidad Constructiva: Aislación térmica, DVH y terminaciones de categoría que reducen costos de mantenimiento y mejoran la eficiencia energética.
Estado: Impecable conservación general, lista para operar de inmediato.
Versatilidad: Ideal para centros logísticos, plantas de distribución o empresas industriales que requieran imagen corporativa e infraestructura de primer nivel.

INFORMACIÓN SOBRE POLO INDUSTRIAL EZEIZA: 
Ubicación Estratégica: Se encuentra sobre la Colectora de la Autopista Ezeiza - Cañuelas (Puente del Inca 2050), con acceso directo a la Autopista Presidente Perón. Su proximidad al Aeropuerto Internacional de Ezeiza lo convierte en un nodo logístico clave.
Seguridad: Cuenta con un sistema de seguridad y monitoreo las 24 horas con control de acceso.
Infraestructura: Ofrece administración centralizada, calles pavimentadas aptas para tránsito pesado, red de gas industrial, energía eléctrica digitalizada y servicios de telecomunicaciones avanzados.

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